¿Cuánto puede valer tu piso en Ontinyent? La respuesta corta: en octubre de 2026 la vivienda en venta se anuncia en Ontinyent a una media de 1.169 €/m², un 13,4 % más que hace un año. Pero esa media esconde diferencias de más del 50 % entre barrios, y lo que se anuncia no es lo que se firma en notaría. Te lo explico como agente y como perito.
Precio medio de la vivienda en Ontinyent en 2026
Según el índice de precios de oferta de Fotocasa, el precio medio de oferta ha pasado de unos 1.100 €/m² en febrero a 1.169 €/m² en octubre de 2026. Para un piso de 90 m² construidos, eso supone alrededor de 105.000 €.
El dato interesante no es solo la subida, sino su ritmo: en abril la variación anual rozaba el 21,5 %; en octubre ha bajado al 13,4 %, y en el último trimestre los precios apenas se han movido (+1,7 %). El mercado sigue al alza, pero se está moderando.
Precio por barrios: de 842 a 1.336 €/m²
| Zona | Precio medio (€/m²) | Variación anual | Piso de 90 m² (aprox.) |
|---|---|---|---|
| El Pilar | 1.336 € | +21,8 % | 120.200 € |
| El Llombo | 1.270 € | −6,2 % | 114.300 € |
| Santa Ana | 1.264 € | +11,8 % | 113.800 € |
| Sant Josep – Zona Hospital | 1.170 € | +7,8 % | 105.300 € |
| Sant Rafael | 1.106 € | +10,3 % | 99.500 € |
| Centro | 842 € | +11,9 % | 75.800 € |
En esta tabla, el Centro registra la media de oferta más baja y El Pilar la más alta. Estas diferencias describen los anuncios incluidos en el índice; por sí solas no demuestran qué causa la diferencia ni cuánto vale una vivienda concreta.
Precio de anuncio no es precio de venta
Estos datos salen de los anuncios, es decir, de lo que piden los propietarios. El precio final puede diferir del anunciado y este índice no permite calcular un descuento de negociación. Por eso, antes de fijar un precio, conviene tener en cuenta lo que realmente mueve el valor:
- Estado y reforma: cocina, baños, instalaciones y carpintería pueden suponer miles de euros de diferencia.
- Ascensor y planta: un tercero sin ascensor no se vende igual que un primero.
- Garaje y trastero: conviene comprobar si están incluidos en el precio y la superficie anunciados.
- Certificado energético: cada vez pesa más en la decisión y en la financiación.
- Situación jurídica: cargas, herencias sin aceptar o divisiones horizontales mal inscritas retrasan o abaratan la venta.
¿Es buen momento para vender en Ontinyent?
Depende de tus objetivos, los plazos y las características del inmueble. La evolución de un índice de anuncios no basta para decidirlo ni garantiza un resultado de venta. Conviene contrastar el precio con viviendas comparables y revisar la respuesta a las visitas. Si estás pensando en comprar, te puede interesar mi guía sobre qué revisar al comprar vivienda de segunda mano.
Cómo saber el valor real de tu vivienda
La media de un portal es un punto de partida, no una valoración. Para conocer el valor de mercado de tu vivienda puedes pedir una valoración gratuita de tu vivienda en Ontinyent. Y si necesitas un informe con validez ante un juzgado, en una herencia o en un divorcio, te explico cuándo hace falta un perito judicial inmobiliario.
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Si te interesa comparar con las localidades vecinas, tienes el mismo análisis para Xàtiva, Alcoi y Cocentaina.
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Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio del metro cuadrado en Ontinyent en 2026?
En octubre de 2026 el precio medio de oferta es de 1.169 €/m², según el índice de Fotocasa. Varía entre los 842 €/m² del Centro y los 1.336 €/m² de El Pilar.
¿Cuál es el barrio más caro de Ontinyent?
El Pilar (1.336 €/m²), seguido de El Llombo (1.270 €/m²) y Santa Ana (1.264 €/m²).
¿Siguen subiendo los pisos en Ontinyent?
Sí, un 13,4 % interanual, aunque la subida se está frenando: en el último trimestre ha sido del 1,7 %.
¿Cuánto vale un piso de 90 m² en Ontinyent?
A precio medio, unos 105.000 €, pero puede ir de unos 76.000 € en el Centro a más de 120.000 € en El Pilar, según estado, planta y extras.
Nota: datos de precios de oferta del índice de Fotocasa a octubre de 2026. Consulta de la fuente: 23 de octubre de 2026. No se ha verificado en esta revisión el tamaño de la muestra por barrio. Los importes para 90 m² son cálculos aritméticos, no valoraciones individuales.
