# El mercado inmobiliario en Xàtiva y Ontinyent se dispara: precios récord y escasa oferta

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- Published: 2025-02-01T20:28:52+01:00
- Author: Salva Palau

**Actualización (octubre de 2026):** los datos de este artículo son de febrero de
2025. Tienes un análisis más reciente en [Comprar vivienda de segunda mano ya es un lujo en Ontinyent, Xàtiva y Alcoy](https://salvapalau.com/comprar-vivienda-segunda-mano-ontinyent-xativa-alcoy/).

     [⌊El mercado inmobiliario en Xàtiva y Ontinyent se dispara: precios récord y escasa oferta⌉](https://i0.wp.com/salvapalau.com/wp-content/uploads/2025/02/vistas-aereas-de-ontinyent.jpeg?ssl=1)
El mercado inmobiliario en Xàtiva y Ontinyent se dispara: precios récord y escasa
oferta. El mercado inmobiliario en la provincia de Valencia sigue la tendencia nacional
de alza de precios, con Xàtiva y Ontinyent como dos de las localidades donde el 
acceso a la vivienda se ha convertido en un reto cada vez mayor para los residentes.
La falta de oferta, el aumento de la demanda y la escasez de nueva construcción 
han llevado a una situación de precios récord en ambas ciudades. Según los últimos
datos del sector, el precio medio de la vivienda en la provincia de Valencia ha 
subido un 16% en el último año, alcanzando los 2.061 €/m², el más alto registrado
hasta la fecha. En ciudades intermedias como Xàtiva y Ontinyent, aunque los precios
son inferiores a los de la capital, también han experimentado un fuerte incremento.
En Xàtiva, el precio medio ha superado los 1.500 €/m², mientras que en Ontinyent
se sitúa en torno a los 1.300 €/m², con variaciones según las zonas y el estado 
de los inmuebles. Uno de los factores que agravan esta situación es la escasez de
vivienda nueva. En la provincia de Valencia, la construcción de nuevas promociones
sigue sin alcanzar el ritmo necesario para responder a la demanda. En el caso de
Xàtiva y Ontinyent, el problema es aún más evidente, ya que la mayoría de las promociones
son rehabilitaciones de edificios antiguos en el casco urbano, mientras que la oferta
de obra nueva es muy limitada. Esto ha llevado a que la compra de vivienda de segunda
mano sea la principal opción para los compradores, lo que también ha contribuido
a la escalada de precios. En el mercado del alquiler, la situación es igualmente
preocupante. El precio medio del alquiler ha superado los 7 €/m² en Xàtiva y Ontinyent,
lo que supone un aumento de más del 10% en el último año. Esta subida ha provocado
que la tasa de esfuerzo para acceder a una vivienda de alquiler supere el 35% de
los ingresos medios de los habitantes de estas localidades, dificultando especialmente
el acceso a los jóvenes y familias con ingresos medios y bajos. El envejecimiento
del parque inmobiliario también es un reto en ambas ciudades. La mayoría de los 
edificios tienen más de 40 años y requieren rehabilitaciones para mejorar su eficiencia
energética y condiciones de habitabilidad. Sin embargo, las ayudas para la rehabilitación
siguen siendo insuficientes, lo que impide que muchas viviendas puedan modernizarse
y mejorar su valor en el mercado. Los expertos del sector coinciden en que, para
revertir esta situación, es necesario fomentar la construcción de nuevas viviendas
en estas localidades y mejorar la planificación urbana para garantizar un acceso
más equitativo a la vivienda. Además, se insiste en la importancia de incrementar
las ayudas a la rehabilitación y ofrecer incentivos fiscales para los propietarios
que pongan en alquiler sus viviendas vacías. Mientras tanto, los ciudadanos de Xàtiva
y Ontinyent ven cómo el sueño de adquirir o alquilar una vivienda se vuelve cada
vez más complicado, en un mercado donde la demanda sigue creciendo y la oferta no
da abasto. [⌊El mercado inmobiliario en Xàtiva y Ontinyent se dispara: precios récord y escasa oferta (2)⌉](https://www.kapitalia.net/tasacion-valoracion-gratis)

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